EXPERTO : La Division Expertise

Les missions de cette division comme son nom l'indique auront trait :

A. DIAGNOSTIC IMMOBILIER

Tous nos prix n'incluent pas les frais de déplacement qui sont de 30 € pour les 19 communes de la Région Bruxelloise.
La TVA est de 21%.

1. Aux états des lieux avant travaux,

2. Aux états des lieux locatifs d'entrée et sortie,

Appartements existants ou nouvelles constructions

- Etat des lieux d’un appartement de moins de 120m² € 200.75 Htva
- Etat des lieux d’un appartement de 121m² à 230m² € 300.75 Htva
- Etat des lieux d’un appartement de plus de 230m² € 400.75 Htva

Maisons existantes ou nouvelles constructions

- Etat des lieux d’une maison de moins de 100 m² € 270.75 Htva
- Etat des lieux d’une maison de 100m² à 150m² € 370.75 Htva
- Etat des lieux d’une maison de plus de 150m² € 470.75 Htva

Services supplémentaires

Déplacement supplémentaire (pour vérification complémentaire ou en cas d’absence) € 91.75 Htva
Caves des appartements € 45.75 Htva
Garages € 45.75 Htva
Piscines et autres installations (par installation) € 45.75 Htva

BAREME DES PRESTATIONS ET HONORAIRES - Division Expertise 2009 - 2010

Grille des travaux - diagnostic " travaux et exécutions "

Montant des travaux Honoraires HTVA

< 17.500 € prestations € 279,79

17.500 < x < 77.500 €
prestations 369,94 €

> 77.500 € prestations 450,59 €

Grille des dégats - diagnostic " immobilier et sinistres "

Appartements

Désignation Honoraires HTVA
1 à 3 pièces visitées
prestations 325,45 €

4 à 5 pièces visitées
prestations 419,75 €

6 à 8 pièces visitées et plus
par pièce en sus
prestations 32,75 €

Maisons

Désignation Honoraires HTVA
1 à 3 pièces visitées
prestations 395,00 €

4 à 5 pièces visitées
prestations 525,00 €

6 à 8 pièces visitées et plus par pièce en sus

prestations 32,75 €

Assistance Technique à la réception de chantier ou travaux

Montant des travaux Honoraires HTVA

< 17.500 €
prestations 188,85 €

17.500 < x < 77.500 €
prestations 279,95 €

> 77.500 €
prestations 366,79 €

Conseils - Assistance et Avis sur devis

Montant des travaux Honoraires HTVA

< 17.500 €
prestations 187,22 €

17.500 < x < 77.500 €
prestations 270,12 €

> 77.500 €
prestations 325,18 €

Etudes - Documentations - Recherches - rédaction du rapport d'expertise ainsi que son envoi ( 1 courrier normal et 1 courrier recommandé ) : 95,75 € Htva par dossier

Déplacement au delà de 50 km : forfait de 50 € par mission

3. La Mitoyenneté,

4. Les servitudes,

5. La copropriété - loi BREYNE,

6. Aux bornages et implantation des lieux.

7. A l'expertise d'un bien immobilier en valeur vénale ou locative.

8. A l'audit technique systématique d'un bien immobilier de plus que 15 ans lors d'une mise en copropriété ou lors d'une mise en location ( le locataire est ainsi garanti d'occuper un logement décent ).

B. DIAGNOSTIC PARASITAIRE

1. Les insectes xylophages : les Termites.

2. Les insectes à larves xylophages : les capricornes,les hespérophanès, les grosses vrillettes, les petites vrillettes, les lyctus, les charançons.

3. Les champignons

C. DIAGNOSTIC PLOMB

Le plomb, matériau actuellement interdit dans le secteur de la construction, doit être décélé dans tout immeuble datant des années 50; cette mesure préventive permet de se prémunir de toutes surprise lors de l'aquisition d'un bien bien immobilier d'époque ou lors d'une location.

Où trouve-t-on le plomb dans ce type d'habitations?
Le plomb se retrouve principalement dans les canalisations et les peintures.